Riskli yapı tespitinden yeni binanın tesliminde kadar; kat karşılığı sözleşme, kira yardımı ve yıkım-yeniden yapım.
Kentsel dönüşüm, hak sahipleri açısından yalnızca inşaat değil; tespit, sözleşme, resmi başvurular ve taşınma sürecinin tamamıdır. Bu sürecin evrak tarafını da biz takip ediyoruz, böylece hak sahibi kurum kurum dolaşmak zorunda kalmıyor.
Mevcut binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi için lisanslı kuruluşa başvuru yapılır. Rapor onaylandıktan sonra tebligat süreci ve itiraz süresi işler. Bu aşamada hak sahiplerini süreler ve haklar konusunda yazılı olarak bilgilendiriyoruz.
Paylaşım oranı; arsanın konumu, imar durumuna göre çıkacak toplam inşaat alanı ve bölgedeki güncel değerler üzerinden hesaplanır. Oranın nasıl çıktığını gösteren tabloyu hak sahipleriyle paylaşıyoruz.
Sözleşmede yer alan başlıklar: paylaşım oranı, hangi bağımsız bölümün kime kalacağı (kat ve daire numarasıyla), mahal listesi, teslim tarihi ve gecikme halinde uygulanacak ceza maddesi.
Riskli yapı tespiti onaylandıktan sonra hak sahipleri kira yardımı başvurusu yapabiliyor. Başvuru evraklarını hazırlayıp süreci takip ediyoruz. Ödeme süresi ve tutarı her yıl güncellenen tebliğe göre değişir.
Tahliye tamamlandıktan sonra yıkım ruhsatı alınır ve yıkım yapılır. Zemin etüdü sonuçlarına göre projelendirilen yeni bina, güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilir. Kaba inşaat kendi ekibimizle yürütülür; ince işler ve çevre düzenlemesi tamamlandıktan sonra iskân alınır ve daireler tutanakla teslim edilir.
Hak sahipleriyle düzenli olarak fotoğraflı ilerleme paylaşımı yapıyoruz. Randevu alarak istediğiniz zaman şantiyeyi gezebilirsiniz.
